Большинство гаражей застраивались в составе кооперативов — ГСК. Поэтому владельцы боксов являются членами такой организации, обязаны подчиняться ее условиям и требованиям. Собственник гаража вправе выйти из гаражного кооператива по любым причинам и в любое время.
Состоять членом ГСК или нет — личное дело хозяина бокса. Он может прекратить членство по заявлению, но при этом не лишается права собственности на гараж, эти права независимы друг от друга. Причинами выхода из кооператива могут быть:
- недовольство установленным размером членского взноса и недоверие к расходованию фонда;
- собственник готов эксплуатировать только гараж и отказывается от иных услуг: электричества, чистки снега и т.д.;
- бокс планируется продать в связи с различными обстоятельствами, новый владелец решит самостоятельно, будет ли он вступать в членство ГСК.
Какие понадобятся документы?
В Уставе кооператива должна содержаться вся необходимая информация о процедуре выхода из него. В том числе должен упоминаться комплект документации.
Все нужные сведения о вас, как члене кооператива, и уплаченных взносах у председателя ГСК должна быть в наличии. Поэтому для выхода из него потребуется:
- подать заявление о выходе;
- подтвердить свою личность паспортом;
- сдать членскую книжку.
Дополнительно можно подтвердить право собственности на гараж соответствующим документом.
Выход из ГСК, если гараж в собственности — пошаговая инструкция
Процедура добровольного выхода из ГСК достаточно проста. Для этого необходимо соблюсти следующий порядок действий:
- Подать заявление, заполненное на имя председателя кооператива, с просьбой исключить вас из членов сообщества.
- Принять участие в общем собрании участников кооператива. В повестке должен быть заявлен вопрос о прекращении членства и вестись протокол собрания. Его экземпляр необходимо получить в свое распоряжение.
- Вместе с казначеем или бухгалтером ГСК произвести сверку расчетов и внести начисленные суммы взносов. Сдать членскую книжку.
По завершению этих действий в документах кооператива делается соответствующая отметка, прекращается поставка в гараж услуг, предусмотренных Уставом ГСК. Если собственнику потребуется электричество или иные услуги, он вправе заключать с поставщиками прямые договоры.
Как оформить заявление на выход из гаражного кооператива?
Прекращение членства возможно только с письменного заявления владельца гаража. Предварительно следует уточнить у председателя кооператива, предусмотрена ли форма документа Уставом. Если никаких особых требований не установлено, то заявление представляет собой простой документ, где обязательно содержатся:
- адресат, кому оно направляется (председателю ГСК);
- реквизиты заявителя с указанием ФИО полностью, паспортных данных, сведений о регистрации, а также номер гаражного бокса;
- дата составления документа;
- наименование;
- текст заявления, где излагается просьба об исключении из членов кооператива;
- информация об отсутствии долга по взносам и претензий к сообществу;
- подпись заявителя.
Рекомендуется составить заявление в двух экземплярах, один из которых потребовать завизировать датой и подписью лица, принявшего его в ГСК.
Образец заявления о выходе из гаражного кооператива
Скачать образец заявления выхода из ГСК. doc
Трудности, которые могут возникнуть
Следует учитывать, что у большинства в собственности только сам гараж — постройка для хранения автомобиля и т.д. Земля под этим строением принадлежит ГСК, впрочем, как и вся окружающая инфраструктура, например, проезды, ограждение. Этот участок передан муниципалитетом кооперативу, скорее всего, на правах аренды.
Непросто будут обстоять дела в тех ГСК, где территория обустроена уличным освещением и имеется охрана. При выходе из кооператива председатель может угрожать тем, что обяжет оплачивать расходы на содержание общей инфраструктуры. И в общем это требование понятно. Остальные члены кооператива не должны нести финансовую нагрузку, которая будет распределена на них в связи с вашим выходом из членов ГСК.
Вторым моментом является уточнение задолженности по членским взносам. Тщательно сверьте их с уполномоченным кооперативом лицом и оплатите, чтобы спокойно завершить с ними отношения.
Только при оформлении гаража и земли под ним в собственность, а также наличии отдельного выезда на улицу, можно выйти из ГСК довольно просто.
